Pada 1 Januari 2026, LHDN menggantikan portal STAMPS yang lama dengan e-Duti Setem, diakses melalui portal MyTax. Ini perubahan pentadbiran duti setem terbesar dalam beberapa dekad.
Ringkasan
| Perkara | Butiran |
|---|---|
| Portal | e-Duti Setem melalui MyTax (menggantikan STAMPS pada 1 Jan 2026) |
| Sewa | RM1 bagi setiap RM250 sewa tahunan, pajakan sehingga 1 tahun |
| SPA | RM10 tetap, Perkara 4 |
| Pindah milik (MOT) | 1% hingga 4% berperingkat bagi warganegara, Perkara 32(a); 8% rata bagi bukan warganegara ke atas kediaman, Perkara 32(ab) |
| Pembiayaan | 0.5%, Perkara 27(a)(iii), termasuk kemudahan patuh Syariah |
| Tarikh akhir | 30 hari dari tarikh disempurnakan, atau dari tarikh mula diterima di Malaysia jika ditandatangani di luar negara (ss.41, 42, 47) |
| Penalti lewat | RM50 atau 10% dalam 3 bulan; RM100 atau 20% selepas itu |
| Duti minimum | RM10 bagi setiap instrumen (s.36CB, sejak 1 Jan 2025) |
Dua perkara berbeza yang kerap dicampuradukkan
Ada dua perubahan berlainan yang berlaku sekitar Januari 2026, dan menggabungkannya menimbulkan kekeliruan.
Pertama, portal berubah. STAMPS digantikan oleh e-Duti Setem di MyTax. Ini terpakai kepada semua orang, bagi semua instrumen.
Kedua, taksir sendiri bermula — tetapi berperingkat. Fasa 1 pada 1 Januari 2026 meliputi perjanjian sewa dan pajakan, dokumen sekuriti dan instrumen am. Pindah milik hartanah hanya menyusul pada 1 Januari 2027, dan selebihnya pada 1 Januari 2028.
Jadi jika anda menyetemkan MOT hari ini, anda menggunakan portal baharu, tetapi taksiran formal masih terpakai. Jangan andaikan taksir sendiri sudah meliputi pindah milik hartanah, kerana ia belum.
Apa yang berubah di bawah taksir sendiri
Bagi instrumen yang sudah termasuk:
- Anda mengemukakan penyata bersama instrumen di bawah seksyen 35A.
- Penyata itu disifatkan sebagai taksiran di bawah seksyen 36 yang dipinda.
- Anda menyimpan rekod selama tujuh tahun di bawah seksyen 35B.
- Pemungut boleh mentaksir semula dalam lima tahun, atau pada bila-bila masa jika ada fraud, keingkaran sengaja atau kecuaian, di bawah seksyen 36CA.
Beban ketepatan berpindah kepada anda. Setem yang kurang bayar bukan lagi isu yang diperbetulkan di kaunter; ia menjadi taksiran yang boleh disemak semula bertahun-tahun kemudian.
Perjanjian sewa: kes paling lazim
Bagi kebanyakan tuan rumah, ini satu-satunya urusan setem yang mereka lakukan sendiri.
Kadar bagi pajakan sehingga satu tahun ialah RM1 bagi setiap RM250 sewa tahunan. Sejak 1 Januari 2025, ia dikira ke atas sewa tahunan penuh; pengecualian RM2,400 yang dahulu telah dimansuhkan oleh Akta Kewangan 2024. Duti minimum RM10 terpakai.
Langkah asas
- Log masuk ke MyTax dan buka e-Duti Setem.
- Pilih jenis instrumen.
- Masukkan butiran pihak dan nilai instrumen.
- Semak duti yang dikira, dan di bawah taksir sendiri, sahkan bahawa pengiraan itu betul.
- Bayar, dan simpan Sijil Setem digital.
Simpan sijil itu bersama dokumen selama tujuh tahun.
Panduan ini merujuk Akta Setem 1949 dan pindaan yang dinamakan. Ia bukan nasihat perundangan atau percukaian. Sahkan kadar semasa di portal rasmi LHDN sebelum menyetemkan.